1212民泊漫画

Airbnbで民泊を始めるために清掃は必須

民泊という仕組みを知り、自分でAirbnbなどを使って運用しようと考えた時に、「清掃をどうするか」という問題に直面します。端から他人に任せる計画で進めるのも良いですが、清掃にどれくらい時間がかかるのか、他人に依頼したらいくらになるのか、初めから分かっている人はあまり多くいらっしゃいません。

今回は、民泊に絶対必要な清掃を代行する「Airbnb民泊清掃サービス」を詳しく解説し、どの方法が自分にとって最適か検討する参考にして頂ければ幸いです。

清掃代行は必須か

まず私(小林)は、民泊の清掃代行サービスを提供している者です。なので「民泊に清掃代行は必須です!」と言うだけただの営業活動ではあります。特に在宅型の民泊を運営される方はあまり必須に感じる事は少ないと考えています。

不在型(投資型)民泊の方は、仮にビルの隣の部屋を貸し出すとしても清掃代行サービスは一考の価値があります。なぜなら、民泊運営の中で最も「手間と時間のかかる業務」で、かつ「外注しやすい業務」だからです。

初期投資として、内装を整えたりリネン類や消耗品を購入するのですから、継続的な運用のために無理のない仕組み作りを目指して頂ければ幸いです。

清掃代行を選ぶポイントとは

Airbnbの清掃代行サービスは都内でも数十を超える企業が提供しております。清掃スタッフを現地に派遣する都合、清掃時間や難易度に比例して価格設定を行っています。

当社は中価格で高品質なサービス提供を目指しておりますが、民泊清掃として最適なカタチは、ホスト様の価値観によっても変わってきます。Airbnbは清掃料金を設定出来るため運用しながら見極めていくと良いかもしれません。

選ぶポイントとして重要にして頂きたい事は以下の点です。

  • 清掃クオリティ(リネンの清掃方法を含)
  • 清掃マニュアルのクオリティ
  • スタッフ数の充実
  • 清掃完了の報告
  • 清掃予約システムの有無
  • レスポンスの早さ
  • 価格

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清掃会社の比較表

他社も含めた民泊清掃サービスの比較表を作成致しました。内容はサイトで確認出来る事項をなるべく並列して比較しております。価格設定は平米数or間取りで異なるため、各社サイトを確認頂ければ幸いです。

サービス名 pinay キャットハンド purity bnbcare RS Brush Up MyCleaners bnbstaff air’s ROCK
価格 1R 5,500円 5,000円 5,000円〜 5,500円〜 5,000円 5,000円 4,500円 4,500円
1K 5,500円 5,000円 5,000円〜 5,500円〜 5,500円 5,500円 6,000円 5,000円
1DK 6,000円 5,000円 5,000円〜 5,500円〜 6,500円 6,000円 6,000円 6,000円
1LDK 6,000円 5,000円 5,800円〜 5,500円〜 6,500円 6,000円 6,000円 6,000円
2K 6,500円 6,000円 5,800円〜 5,500円〜 6,500円 6,500円 6,000円 7,500円
2DK 6,500円 6,000円 6,000円〜 5,500円〜 7,000円 6,500円 7,500円 7,500円
2LDK 7,000円 6,000円 6,300円〜 5,500円〜 7,500円 7,000円 7,500円 7,500円
3K 7,000円 7,000円 6,500円〜 5,500円〜 8,000円 7.500円 9,000円 9,000円
3LDK 8,500円 7,000円 6,500円〜 5,500円〜 別途見積もり 8,500円 9,000円 9,000円
戸建 別途お見積もり 7,000円 6,500円〜 5,500円〜 別途見積もり 9,000円 別途見積もり 別途見積もり
清掃対応ベッド数 1R〜1LDK:3名
2K〜2LDK:4名
3K〜:5名
1R〜1LDK:4名
2K〜2LDK:5名
3K〜:6名
一律3名、3名以上の場合1名につき300円 対応数によって変動 25㎡:2名
25.1㎡〜40㎡:3名
40.1㎡〜60㎡:4名
60.1㎡〜70㎡:5名
25㎡:3名
25.1㎡〜30㎡:4名
30.1㎡〜40㎡:5名
40.1㎡〜60㎡:6名
60.1㎡〜80㎡:7名
80.1㎡〜90㎡:9名
90.1㎡〜100㎡:11名
収容人数5人:500円〜
10人7,500円が別途料金
収容人数5人:500円〜
8人2,000円が別途料金
交通費 サービスに含 サービスに含 500円 1,000円 500 円
(一部区のみ)
東京800円/大阪・京都500円 1,000円 500〜1,000円
別途費用 コインランドリー代実費、寝具セット追加700円 コインランドリー代実費、追加ゲスト1名につき700円、
ロフト付の場合追加1,000円23区外は別途交通費
収容人数3名以上の場合1名につき300円、リネンクリーニング代実費 消耗品補充:1,000円/回
ゴミ回収:1,500円+295円/袋
標準人数を超える場合、クイーンサイズ以上の場合、
バストイレ等が1箇所より多い場合、
別途料金、洗濯代無料セットを超える場合1名につき300円+ランドリー実費
無料洗濯外のリネン類は
1セットにつき300円
初回セットアップ:7,000円 ロフト付の場合
追加1,000円
キャンセルポリシー 当日100%前日50%前々日17時以前なし 当日100%前日50%前々日なし 当日100%前日50%前々日30% 当日100%前日50%前々日なし 前日17時から・当日 100%
前日17時まで50%前々日17時まで 無料
当日100%前日50%前々日なし 当日100%前日50%前々日なし 当日100%前日50%前々日なし
対応エリア 東京23区(23区外は要相談) 東京23区(23区外は要相談) 東京都
大阪府
台東区、墨田区、荒川区、江東区、中央区、千代田区、文京区 東京23区、神奈川県 横浜市・川崎市・藤沢市(一部エリアを除く) 東京・神奈川・大阪・
京都・
福岡・奈良県・沖縄
東京23区 新宿区、渋谷区、港区、中央区、世田谷区、豊島区、目黒区、品川区、千代田区、台東区、荒川区、墨田区、大田区、江東区 (一部地域除く)
支払 銀行振込 クレジットカード(VISA、Mastar等) クレジットカード、銀行引落 Paypal(クレジットカード) 銀行振込 不明 銀行振込 「銀行振込」「クレジットカード決済(paypal) クレジットカード引落
備考 動画・写真撮影サービス・リネン配送サービスあり   オプションとして本・マニュアル・お菓子の配置等に対応

 

※清掃価格は平米数で計算
(詳細はサービスサイトへ)
※清掃価格は平米数で計算
(詳細はサービスサイトへ)
  清掃用具が無い場合、初回セットアップ料として7,000円

※内容が異なる場合、ご連絡(0120-965-425)頂ければ訂正致します。

 

清掃代行会社からお断りする理由

民泊清掃サービスでは、せっかくのご依頼ではありますが内容によってはお断りすることがあります。受入れ可能な企業・類似する清掃サービスにご依頼頂くと良いでしょう。

【お断りに至る事が多いご依頼】

  • 対応エリア外(スタッフの確保が困難なため)
  • 単発・緊急のご依頼(初回は確認作業が発生するため)
  • ペットの世話・清掃外の依頼